Crédito com garantia de imóvel (Home Equity)

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Taxas mais baixas. Liberação rápida. Atendimento personalizado.

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Sobre A Get Capital

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Oferecer acesso rápido, personalizado e transparente ao crédito com garantia de imóvel, conectando nossos clientes às melhores condições do mercado por meio de comparativos entre as principais opções disponíveis. 

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Nosso serviço é 100% gratuito para você, pois somos remunerados diretamente pelas instituições financeiras. Atuamos de forma transparente para comparar, simplificar e orientar sua jornada até a melhor escolha, sem burocracia ou surpresas. 

Por que escolher a GET CAPITAL ?

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 Você conta com uma assessoria que vai muito além do comum. Enquanto outras apenas intermediam, nós personalizamos a jornada do seu crédito com garantia de imóvel, comparamos as melhores taxas e simplificamos todo o processo para você. 

Etapas do CRÉDITO com Garantia de Imóvel

1. Simulação e proposta personalizada

Tudo começa com uma simulação gratuita e rápida. Você informa  os dados básicos  pessoais e do imóvel, e nós mostramos as melhores ofertas disponíveis para o seu perfil. 

Um especialista entra em contato para entender seu objetivo e apresentar a melhor proposta, com base no valor do imóvel e no seu perfil de crédito, definindo as melhores opções dentre as instituições parceiras. 

2. Envio de documentos

Com a proposta definida, é hora de enviar alguns documentos básicos para análise de crédito e avaliação do imóvel, como:

  • Documentos pessoais (Identidade ou CNH, comprovante de estado civil e residência);
  • Comprovantes de renda (IRPF e extratos para pessoa física ou faturamento para empresa);
  • Documentos do imóvel (matrícula, IPTU).
  • Entre outros documentos que se fizerem necessários.

Observação: Quanto mais completa a documentação, mais rápido será o processo.

3. Análise de crédito e vistoria do imóvel

Enquanto seus documentos são analisados, será realizada uma vistoria no imóvel em garantia, que pode ser presencial ou remoto. O objetivo é confirmar o valor de mercado do imóvel que será utilizado como garantia. 

4. Assinatura do contrato

Com a aprovação final, é hora de formalizar tudo. Você assina a Cédula de Crédito Bancário (CCB), que é o contrato do empréstimo. 

5. Averbação junto ao cartório de imóveis

Depois, o contrato assinado deverá ser encaminhado para o cartório de imóveis, onde é registrado e a operação é averbada na matrícula do imóvel, como parte do processo legal. 

Os prazos para averbação vão depender do cartório de imóveis em que o imóvel está vinculado.

6. Liberação do capital

Após o contrato registrado e a matrícula atualizada com a averbação do empréstimo, a instituição financeira libera o valor diretamente na sua conta O prazo varia conforme a instituição, mas costuma ser de 3 a 5 dias úteis após o envio do contrato assinado e matrícula do imóvel com averbação. 

Nossos parceiros

Perguntas frequentes

Se não conseguir encontrar uma resposta à sua pergunta, envie-nos um e-mail para contato@getcapital.com.br com sua dúvida.

Home Equity é um tipo de empréstimo em que você usa um imóvel que já é seu como garantia. Com isso, é possível conseguir levantar capital, com juros menores e prazos mais longos — e o melhor: para qualquer finalidade. O imóvel continua no seu nome e pode ser usado normalmente durante todo o período do contrato. 

  •  Sem custo com a Get Capital:  Você não paga nada pelo nosso serviço. A Get Capital é remunerada pelas instituições financeiras parceiras, ou seja, a consultoria é 100% gratuita para você. 
  •  Vistoria do imóvel:  As instituições financeiras costumam cobrar uma tarifa para vistoria e avaliação do imóvel oferecido como garantia. O valor varia de acordo com a instituição. 
  •  Registro em cartório:  Após a assinatura do contrato (Cédula de Crédito Bancário - CCB), é necessário registrá-lo no Cartório de Registro de Imóveis. Esse registro tem custo, que depende da tabela do cartório da sua cidade ou estado. 
  •   IOF (Imposto sobre Operações Financeiras): Em alguns casos, pode haver cobrança de IOF, dependendo da estrutura da operação. A equipe da Get Capital sempre avalia isso com você antes da contratação. 
  •  Seguro (quando exigido pela instituição):  Algumas instituições exigem a contratação de seguros, como seguro de vida ou seguro do imóvel. Se for o caso, tudo é informado de forma clara e antecipada.


Observação:  Podem existir custos adicionais com documentos que precisam estar atualizados como CNH ou Certidão de Matrícula do imóvel.

 Sim, atrasos prolongados no pagamento podem levar ao risco de perder o imóvel usado como garantia, mas somente em casos de inadimplência prolongada.


Como o imóvel é usado como garantia da operação, a instituição financeira pode iniciar um processo de retomada e leilão do bem, caso o cliente deixe de pagar várias parcelas e não haja acordo após tentativas de renegociação.

No entanto, isso só acontece em último caso. Antes disso, normalmente são feitas tentativas de negociação, acordos e alternativas para regularizar a situação.

Por isso, é fundamental contratar um valor de parcela que caiba no seu orçamento.

Um bom planejamento financeiro e a orientação de um especialista, como os da Get Capital, ajudam a evitar qualquer tipo de risco futuro.

Isso vai variar conforme os seguintes fatores:

  • A esteira das instituições parceiras;
  • Se a documentação encaminhada não possui nenhum tipo de impedimento e estiver completa;
  • Se o crédito for aprovado;
  • Se o imóvel for avaliado de forma satisfatória;
  • Conforme os prazos de cada tabelião nos Cartórios de Imóveis.

Observação: Podemos considerar uma média de até 30 dias corridos para emissão do contrato e mais 30 corridos dias para averbação em cartório.

Sim, é possível amortizar o saldo devedor ou reduzir o valor das parcelas, porém as condições variam conforme a instituição financeira e o contrato firmado.

A amortização pode ser feita de duas formas:

  • Reduzindo o prazo do financiamento, mantendo o valor da parcela; ou
  • Reduzindo o valor da parcela, mantendo o prazo original.

Na Get Capital, orientamos o cliente sobre as políticas específicas de cada instituição parceira, garantindo que a solicitação seja feita de forma correta e vantajosa.

Tudo vai depender da região em que o imóvel se encontra e ao tabelionato em que o imóvel em garantia está registrado. 

Em alguns casos será necessário fazer a averbação presencialmente, em outros, nossa assessoria poderá realizar de forma remota.

Nossa equipe ficará a disposição em auxiliar durante esse processo.

CET (Custo Efetivo Total) é o percentual que representa todos os custos envolvidos em uma operação de crédito, incluindo juros, tarifas, seguros e demais despesas obrigatórias. Ele permite comparar propostas entre diferentes instituições de forma transparente.

CESH (Custo Efetivo do Seguro Habitacional) é o percentual que indica o custo total dos seguros obrigatórios vinculados ao crédito imobiliário, como o seguro de morte, invalidez e danos ao imóvel.

Na Get Capital, sempre apresentamos o CET e o CESH de forma detalhada, para que você tenha clareza total sobre o valor real do seu financiamento.

MIP (Morte ou Invalidez Permanente) é o seguro que protege o cliente e sua família em caso de falecimento ou invalidez permanente do titular do financiamento, quitando total ou parcialmente a dívida junto à instituição financeira.

DFI (Danos Físicos ao Imóvel) é o seguro que cobre prejuízos causados ao imóvel por eventos como incêndio, desabamento, alagamento ou outras ocorrências que possam comprometer sua estrutura.

Na Get Capital, esses seguros são sempre apresentados de forma transparente e fazem parte da composição do CESH (Custo Efetivo do Seguro Habitacional).

O valor da parcela é formado pela amortização do saldo devedor (parte que reduz a dívida), acréscimo dos juros sobre o valor financiado e custos dos seguros obrigatórios, que são:

  • MIP (Morte ou Invalidez Permanente)
  • DFI (Danos Físicos ao Imóvel)

Em alguns casos, também podem estar incluídas tarifas administrativas ou taxas de serviços previstas em contrato.
Na Get Capital, todos esses componentes são apresentados de forma clara e detalhada, para que você saiba exatamente o que está pagando em cada parcela.

Contato

Entrar em contato é simples

Fale conosco via WhatsApp: (62) 9 9999-3013

Envie uma mensagem

Ou encaminhe e-mail para: contato@getcapital.com.br

PolíticaS de Prestação de Serviços e Conduta da Get Capital

A Get Capital Ltda. é uma empresa especializada em assessoria e intermediação de crédito imobiliário, atuando como correspondente bancário de instituições financeiras parceiras, conforme as normas do Banco Central do Brasil (Resolução nº 4.935/2021). Nosso compromisso é oferecer transparência, segurança e agilidade em todas as etapas do processo de análise e contratação de crédito.


A seguir, apresentamos nossas políticas de funcionamento e conduta:


  • Proteção de dados: todos os serviços são prestados mediante assinatura digital do Termo de Autorização de Uso de Dados (LGPD), garantindo segurança, sigilo e tratamento adequado das informações pessoais e financeiras.
     
  • Gratuidade dos serviços: a Get Capital não realiza qualquer cobrança direta ao cliente. Caso identifique qualquer tentativa de cobrança em nome da empresa, comunique imediatamente por um de nossos canais oficiais de atendimento.
     
  • Solicitação de cancelamento: o cliente pode encerrar o processo a qualquer momento, mediante aviso prévio, evitando retrabalhos e otimizando o tempo de análise.
     
  • Canais oficiais: utilize exclusivamente os contatos e meios de comunicação disponíveis no site e nas redes oficiais da Get Capital, garantindo legitimidade e segurança nas interações.
     
  • Parcerias bancárias: a Get Capital atua exclusivamente como correspondente bancário, sendo responsável pela coleta e encaminhamento das informações às instituições financeiras parceiras. A aprovação do crédito e as condições finais são de responsabilidade da instituição financeira.
     
  • Transparência e ética: todas as informações, simulações e propostas seguem critérios técnicos e regulamentares, sem vínculo de exclusividade com qualquer instituição parceira.

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